房子赠与交税多少

房产赠与税的缴纳取决于多个因素，包括赠与人与受赠人之间的关系、房产是否满足特定条件（如“满五唯一”）、以及赠与的房产是否在5年内出售等。以下是房产赠与税的一般计算方法：

1. 契税 ：

直系亲属间赠与：通常为房屋评估价的3%。

非直系亲属间赠与：通常为房屋评估价的3%，但可能根据当地政策有所调整。

2. 印花税 ：

双方各缴纳房屋评估价或交易金额的万分之五。

3. 个人所得税 ：

如果房产不满足“满五唯一”条件，即房产未满五年或不是赠与方的唯一住房，可能需要缴纳个人所得税。

计算公式为：（房屋评估价 - 原购买价格 - 相关税费 - 合理费用） × 20%。

4. 增值税 ：

如果受赠方在不足5年内出售房子，可能需要缴纳增值税。

计算公式为：（转让收入 - 合理费用） × 增值税率。

5. 其他费用 ：

可能包括赠与公证费、房地产权转移登记费等。

请注意，上述信息可能因地区政策不同而有所变化，具体税率和计算方法应以当地税务部门的规定为准。建议在办理房产赠与前咨询当地税务机关，获取最准确的税收信息

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