恒立实业在2000年通过“成功系”入主恒立实业，实现了借壳上市。然而，恒立实业的业绩自那时起开始下滑，从2003年开始寻求重组。在2006年12月，中萃房产替恒立实业偿还了3000万元资金占用，并获得了恒立实业的4110万股股权，中萃房产一度成功买壳，但最终没有成功借壳上市
恒立实业借壳上市的具体过程是怎样的？
恒立实业借壳上市后的业绩变化如何？
中萃房产为何未能成功借壳上市？
