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新婚姻法买房

新婚姻法买房

新婚姻法关于婚后买房的规定主要包括以下几点:

1. 婚前全款买房 :如果房子是结婚前由一方全款购买的,那么这属于婚前财产。即使婚后在房产证上加上另一方的名字,房子的所有权仍然属于购买方。

2. 婚后共同还贷 :如果一方婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同偿还贷款,那么房子的所有权仍然归首付支付方。离婚时,只能对婚后共同还贷和房子增值部分进行分割。

3. 父母购置的房产 :父母为子女购置的房产,无论是婚前还是婚后,所有权归出资方子女所有。如果双方父母共同出资购买,则房子属于双方共同财产,离婚时按出资比例分割。

4. 婚后夫妻双方共同买房 :婚后夫妻双方共同购买的房子,无论房产证上写谁的名字,都属于夫妻共同财产。即使一方没有直接出资,也享有共有权。

5. 赠与方式 :婚后买房要看产权的归属是以房产证上的名字来判定的,如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

6. 个人出资 :如果婚后买房还是属于其中一方全部出资的,在办房产证的时候,如果夫妻双方都在场,且两方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。

7. 婚后财产公证 :婚前婚后都是可以进行财产公证的,进行财产公证主要针对的是夫妻为了要确定个人财产的归属,就去请求公证部门要求办理婚后的财产公证。

8. 父母出资买房 :如果父母单方出钱买房,婚后买房属于共同财产吗?婚姻法司法解释规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

以上规定有助于明确夫妻在婚姻期间购房时的财产权益,减少离婚时的财产纠纷。需要注意的是,这些规定可能会随着法律的修订和司法解释的更新而发生变化,因此在实际操作中应以最新的法律法规为准。

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